Мне кажется, что гораздо легче снять квартиру в Шарме, чем написать статью о том, как это сделать:)
Но так как этот вопрос задают очень часто — мы на него отвечаем.
Кстати, Египет относится к тому направлению, на котором стоимость путешествия по путевке и самостоятельно примерно равны.
Но и интерес к аренде жилья в Шарме тоже понятен: снять квартиру гораздо выгоднее в случае, если вы едете в Шарм на достаточно длительный период. Например, провести в Шарме с детьми российское межсезонье не в слякоти и грязи, а в прогулках босиком по чудесной погоде у самого моря:)
Сразу скажу, что вариантов аренды жилья в Шарм-эль-Шейхе огромное количество и есть возможность подобрать то, что вам хочется. И разброс цен также очень большой. Особенности жилья и цена, прежде всего, зависят от места аренды квартиры. Но начнем мы с того,
Какое жилье можно арендовать в Шарм-эль-Шейхе и в чем его особенности.
Самое распространенное предложение по аренде, конечно, это — квартира. Они здесь немного отличаются от нам привычных. Почти все квартиры здесь организованы по единому принципу: вы сразу заходите в главную комнату (так называемый «ресепшен») с американской кухней. То есть кухня не в отдельном помещении, а отделена длинной высокой барной стойкой. Никаких коридоров и прихожих;)
Все остальные комнаты называются спальнями без учета их истинного использования. И нам привычный вопрос «сколько комнат в квартире» здесь не поймут. Здесь считают спальнями: 2 bedroom apartment (квартира с двумя спальнями) означает, что квартира состоит из ресепшен и еще двух комнат... ну и так далее. Студия только одним ресепшеном и ограничивается. Плюс ванная комната, конечно.
Ванных комнат (bathroom) может быть несколько. Ванны очень редки, но если встречаются, то чаще укороченные. Наиболее распространены поддон и душ, иногда — душевая кабина. В Египте на полах в качестве покрытия используется только плитка.Стены всегда окрашены, обои не используются.
Отопления, естественно, не предусмотрено (а зимой многие с ностальгией вспоминают батареи центрального отопления;). Вода нагревается с помощью нагревателя, расположенного непосредственно в квартире. Летом нагреватель не нужен — так как вода поступает из бочек на крыше дома, ко второй половине дня она становится горячей без человеческого вмешательства;)
Обычно в каждой комнате есть кондиционер — это необходимость во время летнего зноя. Также здесь в каждой квартире есть спутниковое телевидение с тысячами каналов, среди которых можно найти и множество российских.
Есть в Шарме еще одно предложение — дуплекс. Это — многоуровневая квартира. Чаще всего на втором уровне находятся спальни, но есть и другие варианты.
Предложений по виллам также достаточно много. К ним относится все вышеперечисленное, только в более крупных и комфортных масштабах:)
Где можно арендовать жилье в Шарм-эль-Шейхе.
Есть три варианта для аренды квартиры в Шарме. Отличаются друг от друга они достаточно кардинально по нескольким параметрам. Итак,
1. Арендовать жилье в Шарм-эль-Шейхе можно в жилых кварталах.
Вот он — способ узнать реальную жизнь в Шарме;) Жилые кварталы есть в таких районах, как: Хадаба, Хай Нур, Ройасет (только частные дома) и Монтазе. Все районы достаточно сильно отличаются друг от друга, и про них можно прочитать вот тут.
Жилые кварталы — это преимущественно белые или цвета песка дома максимум в три этажа. В них и расположен где-то с десяток квартир. Плюс-минус. Иногда первый утаж «углублен» и находится ниже уровня улицы. Но это отнюдь не подвальное помещение, такие квартирки могут быть с очень уютными внутренними двориками. Некоторые дворики прячутся от зноя под пеголами и зеленью. Некоторые — только плитка и пыль.
Крыша в зданиях тоже используется. Там может быть также беседка, пергола. Доступ на крышу может быть или только у жителей последнего этажа или у всего дома. Множество фото местных вилл мы выложили в этой статье про Хадабу.
А уют, чистота и порядок в доме зависит от одного очень важного человека — дормена. Имя он получил от слияния двух слов — «дверь» и «человек». Видимо, потому что его можно часто застать сидящим у дверей. И каморка, где он живет, там же неподалеку.
В его обязанности входит общий присмотр за домом, жильцами, уборка и вынос мусора, помощь в решении проблем типа «сломалось — надо починить» или «соседи конфликтуют- надо помирить», часто заключение договоров на проживание, знание всех окрестных событий и сплетен и создание психологической атмосферы в вверенном ему здании.
И как вы догадываетесь, бывают дормены хорошо выполняющие эти обязанности, а бывают их противоположности. Например, когда мы жили в Хадабе, нашего дормена я видела убирающимся всего два раза за два года. И во всех этих двух случаев он приходил у нас вымогать бутылочку виски... после трудов праведных;) А бывает в некоторых домах зайдешь — а там в лестничных пролетах цветы в горшках и пол довольно мерцает чисто вымытой плиткой:)
Квартиры здесь могут быть очень разных уровней. И крохотные и грязноватые. И очень даже просторные и с достойным уровнем ремонта и мебели. Возможно, новичка может удивить то, что окна в них чаще всего маленькие. Но это — традиционный местный способ защитить квартиру от знойного летнего солнца. Не всегда же были кондиционеры;)
Для начинающих в Шарме самый простой вариант — снять жилье в Хадабе. Да и выбор здесь громадный. Помните, как на нашем юге, на домах и оградах висят таблички «Сдается»? Вот и тут также, только на английском языке- на домах, окнах,оградах. Ну а КАК найти жилье — поговорим чуть позже.
Плюсы жилых районов — богатая инфраструктура. В шаговой доступности все, что душе угодно: от кафешек и разнообразия магазинов до школ. Здесь же проживает большая масса соотечественников — есть с кем пообщаться. Весело;)
Минусы — нет разделения на престижное (а значит чистое) и обычное жилье. Все в единой «куче». Поэтому как бы не была замечательна квартира — где-то поблизости будут пованивающие мусорки с полчищами ужасающего вида кошек. Улицы пыльные и местами очень грязные, хотя встречаются и весьма приятные местечки. Для нервных мамочек с детьми прогулка на улице может стать невыносимым испытанием;) Также тут людно и шумно.
2. Арендовать жилье в Шарм-эль-Шейхе можно в жилых комплексах (компаундах).
Компаунды — это закрытые жилые комплексы.
За забором с охраняемым ( в разной степени бдительности) входом расположились домики-близнецы, бассейны, пальмы с зелеными газонами и другой зеленушкой...
В целом, это может напомнить отельную территорию. Чисто, персонал ухаживает за бассейнами, территорией, зелеными насаждениями.
Компаундов у нас в Шарме много, они различаются по условиям и архитектуре, но, в большинстве случаев квартиры в них могут порадовать любителей больших окон — во всю стену балконные двери. Но еще раз оговорюсь, не во всех.
У жителей первых этажей есть дворик с газоном и зеленью.
Плюсы компаунда — чистота, ухоженная территория, возможность погулять с ребенком, часто есть детские площадки. Жилье чаще всего хорошего уровня, новое, с хорошей мебелью и бытовой техникой. Как правило, бассейны в ассортименте.
Минусы — чаще всего компаунды удалены от моря (исключение — Shark's Bay Oasis). Кроме того, компаунды несколько изолированы и имеют ограниченный выбор магазинов (исключение — Delta Sharm, которая собрала в себе все необходимое для жизни). Но в целом, многие жилые комплексы активно развивают инфраструктуру и открывают новые и новые магазины, детские сады, спортивные комплексы, салоны красоты и прочая...
Ниже перечисляем компаунды Шарм-эль-Шейха (жители Шарма — маякните, если забыли какой;) Постепенно названия станут активными ссылками, но пока подробно описали мы только один из них.
Delta Sharm
Sunterra
Gold Sharm
Riviera Sharm (Наама бей)
Naama View
Criss Village
Shark's Bay Oasis
Carlton Resort
Sierra
Maraqia
Sunny Lakes
The View
Rawaby&Fantazia
Royal Club
Sunny home
El Mare
Sharm residence
Diar El Rabwa
Tower Country Club
3. Арендовать жилье в Шарм-эль-Шейхе можно в отельных комплексах.
Ну тут вообще все просто и понятно. Некоторые отели на своей территории строят виллы и квартиры для частного проживания. Чаще всего, купившим квартиры в таких комплексах, отель гарантирует доход от аренды этого жилья.
Ну, а жителям в таких комплексах предоставляются все услуги отеля со значительной скидкой.
Квартиры чаще всего сходны с такими в компаундах. Впрочем, как и виллы:) Но в таких комлексах море будет точно очень поблизости;)
А вот и список отельных комплексов, в которых можно снять квартиру в Шарме:
Domina Coral Bay
Tropicana Sea Beach (Набк)
Pyramisa Resort & Villas (Шаркс бей)
Laguna Vista Residence (Набк)
Amwaj Oyuon Sharm Resort (Набк)
Viva Reef (Набк, отель 4* пока только в проекте)
Royal Oasis (Наама)
Как найти квартиру для аренды в Шарм-эль-Шейхе.
Понятно, что найти квартиру для аренды можно или напрямую или через посредников (Real estate — агенства недвижимости).
Живущие в Шарме могут легко реализовать оба варианта поиска жилья непосредственно на местности — погулять в понравившемся районе и зайти в квартиры с объявлениями об аренде. Для разговаривающих на арабском можно подойти к дормену в понравившемся доме — он предоставит всю необходимую информацию. Или просто зайдя в офис агенства недвижимости.
Но в действительности, большинство ищет жилье с помощью интернета. А значит, этот способ доступен всем вне зависимости от географии проживания.
Итак, основной ресурс, на котором «сидит» весь Шарм — это sharmwomen.com. На сайте публикуются объявления абсолютно обо всем, и вот тут раздел, посвященный продаже и аренде недвижимости в Шарм-эль-Шейхе. Сайт только на английском, но объявления очень просто понять, ну или воспользоваться переводчиком сайтов. Здесь вы найдете предложения как от собственников жилья, так и от агенств.
Кроме этого основного ресурса, есть множество различных локальных: объявления можно найти в местных «МК в Египте» и «КП в Египте», в «Из рук в руки Египет», во множестве групп в Одноклассниках и т.п.
Если это будет востребовано, у нас на сайте мы откроем специальный раздел, где собственники жилья смогут опубликовать преложения по аренде с фотографиями и своими контактами. Но надо проверить, будет ли это востребовано;)
Если вы решили обратиться в местное агенство недвижимости — тут тоже все просто. В каждом из них работают русские сотрудники и вы можете вести предварительные переговоры на родном языке. Если говорить про принцип работы агенств — собственники жилья ничего не платят агенству. Последнее, как посредник, «перепродает» квадратные метры для желающих снять в аренду жилье. Кроме непосредственно аренды, вы можете в агенстве заказать трансфер из аэропорта и обратно, они могут оказать помощь в аренде машин и т.д.
Сколько стоит аренда жилья в Шарм-эль-Шейхе.
Каков основной принцип в определении стоимости жилья в курортном городе?
Ну да, абсолютно закономерно — чем ближе к морю, тем дороже. Поэтому что-то маленькое и «так себе» выглядящее около моря будет стоить как отличная квартира в отдалении от него.
Также стоимость аренды снижается при аренде долговременной, а наиболее дорого арендовать квартиру посуточно. Можно сказать, что в среднем приличная квартира будет стоить около 250 фунтов в сутки. Оплата за месяц будет более выгодной.
Также у нас есть свои «престижные» и, значит, более дорогие районы.
Поэтому в описании районов и компаундов мы будет указывать среднюю стоимость аренды для разных видов жилья. Оставайтесь с нами на связи!
К оплате аренды также плюсуется оплаты за электричество и воду. Стоимость последних в разных районах различна — это надо проверять при заключении контракта. Но в целом, электичество в Египте дешевое.
Если говорить про процедуру оплаты — вы оплачиваете стоимость проживания перед заселением и стоимость коммуналки, естественно, при выезде. При оплате за месяц с вас, как правило, попросят так называемую «страховку» (insurance\ инщуранс), которая равняется месячной оплате и будет вам возвращена при выселении. Конечно, если вы все в квартире оставили в целости и сохранности;) Но все это надо обсуждать непосредственно с хозяином или агенством еще на начальном этапе.
Кстати, я нередко слышу о том, что квартиру в Шарме при проживании с гражданином Египта можно снять только при наличии брака или ОРФИ. Это не так. Зависит от политики хозяина, и в Шарме достаточно владельцев-египтян, которые не обращают внимания на этот пункт. Также очень много владельцев жилья — европейцев, которым, как вы понимаете это совсем не важно.